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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價278 萬
參考單價26.18 萬/坪
格局 1房(室) 1衛
建物登記10.62 坪
主建物面積10.62 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近公園中山公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合「自住投資」或「單身置產」族群。
主要理由：
此物件最大的吸引力在於**「高性價比的便利性」與「低門檻入手」**。對於剛出社會的單身人士、年輕夫妻，或是計畫將花蓮作為置產基地的投資客來說，278 萬總價能提供極高便利性（近火車站、公園），且屋內電線已更新、家電齊全，能大幅降低購屋後的初期現金支出。
然而，必須注意的風險點在於屋齡 31 年與無車位。若您打算長期貸款，銀行對老屋的評估可能會影響貸額度或年限；此外，若您的居住動線常涉及購物或交通接駁無車不便，需提前評估停車解決方案。整體而言，若您的主要需求是「安身立命」或「租金收益」，而非追求大空間，這是一筆具實質價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
